Vente Maison de village
Essaouira

Réf. 87149259

4 pièces

66 m²

50 000 €

Ancienne bergerie à réinventer – Zone urbaine

Opportunité investisseur à 7 km d’Essaouira

À seulement 7 kilomètres d’Essaouira, accessible par une piste praticable d’environ 150 mètres, cette ancienne bergerie de style beldi offre une belle opportunité de rénovation et de valorisation dans un environnement calme, à proximité immédiate de la ville.

Édifiée sur une parcelle de 263 m², complétée par environ 40 m² dédiés à l’entrée véhicules, à clôturer, la propriété s’organise autour d’un agréable patio central à ciel ouvert d’environ 48 m².

De forme carrée, la maison présente une configuration particulièrement intéressante pour créer une résidence de charme, une maison de vacances ou un petit projet locatif.

Le patio distribue actuellement :
• Un WC pouvant être transformé en future buanderie ;
• Une pièce d’environ 5 m² à aménager en salle de bain ;
• Une cuisine d’environ 6,2 m² ;
• Trois belles pièces de 14 m², 16 m² et 15 m², pouvant être repensées en deux chambres et un salon, ou adaptées selon le projet envisagé.

La propriété dispose également :
• D’une citerne de 8 000 litres, alimentée par camion d’eau ;
• De l’électricité déjà raccordée ;
• D’un toit-terrasse offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement ;
• D’une situation en zone urbaine.

Des travaux de rénovation et d’aménagement sont à prévoir, laissant toute liberté à un acquéreur souhaitant créer un bien à son image, avec un budget d’acquisition particulièrement attractif.

La propriété est actuellement détenue en Istimrar, sans titre foncier. Une vente peut être envisagée au moyen d’un compromis assorti d’une condition suspensive liée à la réalisation de la réquisition immobilière, puis à l’obtention du titre foncier.

Prix de vente : 50 000 €
Frais d’agence : 2,5 % HT

Un bien rare par son prix, sa localisation et son potentiel de transformation, idéal pour un investisseur ou un acquéreur à la recherche d’un projet authentique aux portes d’Essaouira.

Descriptif réalisé par l'Immobilière d'Essaouira © tous droits réservés

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