Vente Villa
Essaouira

Réf. 87232510

9 pièces

4 chambres

240 m²

635 000 €

Élégante villa avec VNA à 5 km de l’aéroport d’Essaouira

À seulement 5 kilomètres de l’aéroport d’Essaouira, découvrez cette superbe villa de plain-pied implantée sur un magnifique terrain clos de 2 600 m². La propriété bénéficie de la VNA (Vocation Non Agricole), un véritable atout qui sécurise votre investissement et facilite les démarches administratives.

Développant environ 240 m² habitables, cette villa séduit par son architecture marocaine traditionnelle, ses volumes généreux avec un patio magnifique et son dôme coulissant, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne, tout en restant à proximité immédiate de la ville.

L’espace de vie se compose d’un vaste salon avec salle à manger, agrémenté d’une cheminée et de la climatisation, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, également climatisée. Une arrière-cuisine avec accès direct à l’extérieur vient compléter cet espace particulièrement fonctionnel.

L’espace nuit, la villa propose :

* 1 chambre,
* 3 belles suites, chacune disposant de sa propre salle de bain.

Toutes les chambres sont climatisées, garantissant un confort optimal en toute saison.

À l’extérieur, une grande terrasse couverte sous pergola prolonge agréablement les espaces de vie et offre une vue dégagée sur la magnifique piscine de 11 × 5 mètres, idéale pour profiter pleinement du climat d’Essaouira.

La propriété dispose également de nombreux équipements et dépendances :

* une maison de gardien indépendante avec son château d’eau,
* un abri pour véhicules,
* un vaste toit-terrasse,
* des panneaux solaires,
* raccordement au réseau ONEE,
* trois batteries et un onduleur,
* deux puits,
* une fosse septique.

Les finitions témoignent d’un soin particulier apporté à la construction :

* murs extérieurs en pierre,
* tadelakt traditionnel,
* zellige artisanal et carrelages de qualité,
* plafonds en bois de genévrier et de thuya,
* agrément Maison d'hôte ,
* système d’alarme incendie avec extincteurs.

Cette propriété de standing séduira aussi bien une famille en quête d’une résidence principale qu’un acquéreur souhaitant investir dans une villa de caractère, alliant confort, authenticité et tranquillité, à seulement quelques minutes d’Essaouira et de son aéroport.

Prix : 635 000 €
Terrain titré avec VNA
Maison vendue meublée
Zone rurale
Frais d’agence : 2,5 % HT

Descriptif réalisé par l'Immobilière d'Essaouira © tous droits réservés

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