Vente Maison d'hôtes
Essaouira

Réf. 86644876

9 pièces

7 chambres

380 m²

764 526 €

Villa d’exception avec activité de maison d’hôtes

À seulement 8 km d’Essaouira, en zone urbaine, au bout d’une piste bordée de forêt et sans aucun vis-à-vis, cette propriété rare offre un cadre de vie calme, confidentiel et privilégié, avec très peu de voisinage.
Construite et achevée en 2025, cette villa neuve allie élégance contemporaine, confort haut de gamme et fort potentiel d’exploitation touristique.
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Un bien clé en main – prêt à vivre et à exploiter
• Prix de vente : 8 500 000 MAD (environ 800 000 €)
• Vendue entièrement meublée et équipée
(mobilier, linge, vaisselle, équipements, etc.)
• Statut maison d’hôtes récemment créé
Autorisation administrative en cours d’obtention
• Statut commercial existant
• Zone urbaine : pas de VNA requise
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Des volumes généreux et parfaitement pensés
• Terrain : 1 899 m²
• Surface bâtie totale : env. 500 m²
o RDC : 250 m²
o 1er étage : 130 m²
o Terrasses couvertes et non couvertes
• Construction R+1
o 1er étage indépendant avec 3 chambres et pièce de vie privative
(pouvant constituer une 8ᵉ chambre)
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Hébergement & espaces de vie
• 7 chambres spacieuses, toutes équipées de :
o Salle de bain & WC
o Dressing
o Climatisation
o Coffre-fort
o Sèche-cheveux
o Lit double
o Terrasse privative
• 1 chambre PMR + WC PMR au rez-de-chaussée
• Grand salon / salle à manger ouvert sur la piscine
• Patio intérieur de 65 m² avec fontaine et espace détente
• Réception, buanderie, sanitaires du personnel
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Extérieurs & équipements premium
• Piscine à débordement 12 x 4 m, avec 3 paliers
• 120 m² de terrasses piscine
• Espaces :
o Plages de bronzage
o Coin repas
o Pergola
o Cuisine extérieure entièrement aménagée
• Maison de gardien (25 m²)
• Garage fermé 50 m²
• Carport
• Deux entrées indépendantes (clients / personnel)
• Portail électrique
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Confort, autonomie & sécurité
• Domotique complète, pilotable à distance
• Autonomie électrique :
o Panneaux solaires
o Batteries
o Générateur
• Chauffe-eau solaire (maison principale)
• Chauffe-eau électrique (maison de gardien)
• Fosse septique avec bac de décantation
• Fibre optique
• Caméras de sécurité
• RIA – système de sécurité incendie
• Gardiennage 24h/24
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Un bien rare sur le marché
Cette propriété coche toutes les cases :
• Résidence principale ou secondaire
• Projet de maison d’hôtes haut de gamme
• Investissement sécurisé, clé en main
• Environnement naturel, calme absolu, tout en restant proche d’Essaouira
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Dossier complet, plans et visites sur demande.
Opportunité rare à Essaouira.

Descriptif réalisé par l'Immobilière d'Essaouira © tous droits réservés

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