Réf. 87194658
10 pièces
7 chambres
250 m²
420 000 €
À seulement quelques minutes du centre d’Essaouira, dans le très prisé village de Diabat, découvrez cet immeuble de rapport construit en 2018, bénéficiant d’un emplacement privilégié face à l’Océan Atlantique et au golf de Mogador.
Édifié sur une emprise au sol de 122 m², ce bien se compose de deux appartements totalement indépendants, chacun disposant de sa propre entrée ainsi que d’un garage privatif. Une configuration idéale pour une grande famille, un projet de résidence principale avec logement indépendant ou un investissement offrant un excellent potentiel locatif.
Appartement n°1
Entièrement ouvert sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, cet appartement profite d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue imprenable sur l’Océan et le golf.
L’espace de vie climatisé comprend :
* Une cuisine américaine entièrement équipée
* Un salon
* Un espace salle à manger
* Une buanderie
* Un espace de stockage
L’espace nuit se compose de trois chambres avec dressings :
* Une suite parentale avec salle de bain privative, baignoire et WC
* Deux chambres partageant une salle de bain avec WC
Appartement n°2
Le second appartement offre les mêmes prestations de qualité dans des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.
Il comprend :
* Une cuisine équipée
* Une buanderie
* Un vaste double salon, dont un avec cheminée
* Un espace salle à manger
* De nombreux rangements intégrés
* La climatisation dans la pièce de vie
La partie nuit accueille également trois chambres avec dressings :
* Une suite parentale avec salle de bain privative, baignoire et WC
* Deux chambres bénéficiant d’une salle de bain commune avec WC
Un rooftop exceptionnel face à l’Atlantique
Au dernier niveau, la propriété dévoile un véritable espace de vie à ciel ouvert offrant une vue panoramique spectaculaire sur l’Océan Atlantique et le golf de Mogador.
Cette terrasse d’exception accueille une magnifique piscine chauffée à débordement, entourée de plusieurs espaces dédiés à la détente et au bronzage, invitant à profiter pleinement du panorama et des couchers de soleil.
Elle dispose également :
* D’un agréable espace repas
* D’un emplacement prévu pour l’aménagement d’une cuisine d’été
* De toilettes indépendantes
* D’une douche extérieure
Une quatrième chambre indépendante vient compléter ce niveau. Climatisée, elle bénéficie d’un dressing ainsi que d’une salle de bain privative avec baignoire et WC, offrant un espace idéal pour recevoir famille ou invités en toute intimité.
Des prestations haut de gamme
Conçue dans un élégant esprit beldi chic, cette propriété marie avec raffinement les matériaux traditionnels marocains et une architecture contemporaine.
Vous apprécierez notamment :
* Les huisseries en aluminium avec double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique
* Les interphones installés dans chacun des appartements ainsi que sur le rooftop
* Les murs en tadelakt
* Les sols en béton ciré
* Les portes et placards en bois
* La cheminée habillée de briquettes
* Les porte-serviettes chauffants dans toutes les salles de bain
* Le patio intérieur végétalisé, sublimé par un éclairage intégré au sol
* Les lignes épurées, les beaux volumes et l’atmosphère apaisante qui se dégagent de l’ensemble
Informations complémentaires
* Construction de 2018
* Surface au sol : 122 m²
* Deux appartements entièrement indépendants
* Un garage privatif
* Bien vendu entièrement meublé
* Vue panoramique imprenable sur l’Océan Atlantique et le golf de Mogador
* Excellent potentiel locatif
- Prix de vente : 420 000 €
- Titre foncier
- Vendu meublé et équipé
- Frais d'agence : 2,5% HT
Notre avis
Véritable coup de cœur de l’agence avec sa vue exceptionnelle sur l’Océan Atlantique et le golf, son rooftop spectaculaire avec piscine chauffée à débordement, ainsi que ses deux appartements totalement indépendants en font un bien unique sur le marché d’Essaouira.
Cette propriété représente une opportunité aussi rare qu’exclusive, que ce soit pour une résidence de prestige, une maison familiale ou un investissement à forte rentabilité.
Descriptif réalisé par l'Immobilière d'Essaouira © tous droits réservés
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