Vente Villa
Essaouira

Réf. 87215111

6 pièces

3 chambres

180 m²

240 000 €

Villa avec vue panoramique sur l’océan

Nichée au cœur d’une zone agricole fertile, au sommet d’une colline accessible par une route sinueuse évoquant les paysages de Toscane, cette villa récente offre un cadre de vie paisible et préservé, à seulement 25 minutes d’Essaouira.

Édifiée sur un vaste terrain titré de 10 350 m², la propriété bénéficie d’une vue panoramique remarquable sur la campagne environnante et l’océan. Son orientation permet de profiter pleinement de magnifiques couchers de soleil dans un environnement calme et dégagé.

Entièrement aménagée de plain-pied, la villa principale propose une distribution fonctionnelle et agréable. Elle comprend une belle pièce de vie réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’un cellier.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont l’une peut être aménagée en bureau, l'autre dispose de sa salle de bain attenante et enfin une vaste suite parentale avec dressing et salle de bain.

Plusieurs terrasses orientées à l’Est et à l’Ouest permettent de profiter des extérieurs à différents moments de la journée et d’organiser agréablement les repas en plein air au gré des saisons.

Une annexe de plain-pied d’environ 100 m² à fort potentiel

Indépendante de la maison principale et également aménagée de plain-pied, cette annexe offre de nombreuses possibilités d’aménagement : logement pour les invités, espace familial, atelier ou future unité locative.

Elle comprend :

- une pièce pouvant être aménagée en chambre ou en atelier
- une buanderie faisant également office de local technique
- un salon
- une chambre avec salle de douche et WC
- un espace kitchenette à aménager
- un accès indépendant donnant sur une petite terrasse intime, à l’abri des regards.

Extérieurs et équipements

La propriété dispose d’une piscine avec escalier de 4,20 x 2,50 m, parfaitement intégrée à son environnement naturel.

Elle est également équipée de :

- portail électrique
- citerne d’eau de 6 000 litres
- chauffe-eau solaire 200L
- alimentation en eau par l’association du village
- trois fosses septiques, dont une avec bac de décantation
- volets aux fenêtres et aux baies vitrées
- caméras de surveillance extérieures
- vitrages Stadip à deux feuilles
- construction en béton armé pour les poteaux et en parpaings
- isolation renforcée par vide d’air et brique
- plan cadastral à jour

La villa est vendue meublée, à l’exception des effets personnels des propriétaires.

Les atouts

- Vue océan
- Environnement particulièrement calme
- Terrain de plus d’un hectare
- Panorama totalement dégagé
- Ensemble entièrement de plain-pied
- Annexe aménageable
- Prix attractif font de cette propriété une belle
- Opportunité pour une résidence principale
- Une maison de campagne ou un projet familial.

Prix : 240 000 €
Terrain titré
Zone rurale
Frais d’agence : 2,5 % HT

La propriété ne dispose pas de l’AVNA. Elle est donc destinée à une clientèle de nationalité marocaine, tunisienne ou sénégalaise.

Descriptif réalisé par l'Immobilière d'Essaouira © tous droits réservés

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