Vente Villa
Essaouira

Réf. 87123506

5 pièces

4 chambres

397 m²

540 000 €

Villa contemporaine – Quartier résidentiel recherché

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette élégante villa contemporaine séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Édifiée sur un terrain de 768 m² avec 397 m² habitables, elle bénéficie d'une exposition idéale Sud/Ouest et d'un style architectural résolument contemporain.

Extérieurs
• Piscine à débordement de 9 x 3,5 m avec escalier intégré
• Filtration au sable
• Plage carrelée autour de la piscine
• Jardin entièrement clos de murs en pierre
• Arrosage goutte-à-goutte
• Parking privé pour 2 véhicules
• Caméras de surveillance intérieures et extérieures
• Façade récemment refaite
• Pool house avec espace cuisine

Rez-de-chaussée
L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant :
• Cuisine ouverte entièrement équipée avec accès direct aux extérieurs
• Salon avec poêle
• Salle à manger
• Toilettes invités
• Patio intérieur apportant luminosité et ventilation naturelle
• Une chambre avec salle de bains et placard de rangement

Étage
L'espace nuit se compose de :
• Une belle chambre avec dressing, salle de bain privative, une terrasse abritée avec vue sur la piscine
• Deux grandes chambres supplémentaires
• Une salle de bain commune
• Un grand palier/coin salon avec balcon

Solarium :
Un solarium de 200 m² entièrement carrelé avec eau et électricité

Prestations et équipements
• Menuiseries bois
• Volets roulants électriques au rez-de-chaussée + 1 à l’étage, le tout contrôlé par de la domotique
• Pré-équipement pour la climatisation
• Chauffe-eau solaire de 150 litres pour l’étage
• Chauffe-eau gaz complémentaire pour le rez-de-chaussée
• Eau de ville
• Électricité monophasée
• Local technique
• Espace buanderie / Atelier

Les plus
✔ Villa en excellent état général
✔ Volumes généreux et circulation fluide
✔ Quartier calme avec accès discret
✔ Possibilité d'acquérir un terrain voisin d'environ 900 m² pour agrandir la propriété ou développer un nouveau projet
✔ Vendue meublée et équipée (hors quelques éléments de décoration personnels)
Une propriété idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif haut de gamme.

Prix : 540 000 € vendue meublée sauf effets personnels
Titre foncier
Zone urbaine
Honoraires d'agence : 2,5 % HT

Descriptif réalisé par L'Immobilière d'Essaouira © Tous droits réservés.

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