Réf. 87349246
8 pièces
5 chambres
220 m²
510 000 €
À seulement 6 kilomètres d’Essaouira, découvrez cette belle propriété située en zone urbaine, implantée sur un terrain clos de 961 m² et 220 m2 habitable. Elle bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de la ville et de ses commodités.
Avec ses 5 chambres et 4 salles de bain réparties sur deux niveaux, son patio central, ses généreux espaces de vie, sa piscine chauffée et son garage, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet de location saisonnière ou de chambres d’hôtes.
Un rez-de-chaussée organisé autour d’un patio
Véritable cœur de la maison, un agréable patio central dessert harmonieusement les différents espaces du rez-de-chaussée et apporte beaucoup de caractère à l’ensemble.
Il donne accès au salon avec cheminée, à une grande cuisine équipée avec îlot central, ainsi qu’aux 3 chambres avec salles de bain situées au rez-de-chaussée.
Une arrière-cuisine vient compléter cet espace particulièrement fonctionnel.
Deux chambres supplémentaires à l’étage donnant sur la terrasse.
Le premier étage accueille 2 chambres supplémentaires, offrant davantage d’indépendance et une organisation idéale pour recevoir famille, amis ou voyageurs.
La répartition des 5 chambres sur deux niveaux, associée à la distribution autour du patio, constitue également un véritable atout dans le cadre d’une exploitation en location saisonnière ou chambres d’hôtes.
De beaux extérieurs avec piscine chauffée
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un agréable jardin aménagé autour d’une belle piscine de 10 × 4 mètres, équipée d’un filtre au sel et d’une pompe à chaleur.
Un pool house complète cet espace extérieur conçu pour profiter pleinement du climat d’Essaouira.
La propriété dispose également d’un garage, d’un portail électrique ainsi que d’un toit-terrasse accessible depuis l’intérieur et l’extérieur.
Des équipements complets
La villa bénéficie de nombreux équipements : forage d’environ 90 mètres, raccordement à l’eau de ville, château d’eau de 6 m³, deux fosses septiques, chauffe-eau solaire de 200 litres, climatisation, système d’alarme, double vitrage, moustiquaires et vide sanitaire.
Les finitions associent confort et matériaux traditionnels, avec notamment des sols en marbre, du zellige artisanal ainsi que des plafonds en bois de genévrier et de thuya.
Grâce à sa situation en zone urbaine, à seulement quelques kilomètres d’Essaouira, à ses 5 chambres, son garage et sa piscine chauffée, cette propriété présente un réel potentiel. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant une résidence principale ou secondaire, mais également à un acquéreur souhaitant développer une activité de location saisonnière ou de chambres d’hôtes.
Terrain : 961 m²
5 chambres : 3 au rez-de-chaussée + 2 au premier étage
Piscine chauffée : 10 × 4 m
Garage
Forage : environ 90 m
Zone urbaine
Distance : environ 6 km d’Essaouira
Prix : 510000 Euros
Titre foncier en zone urbaine
Maison vendue partiellement meublée
Frais d’agence : 2,5 % HT
Descriptif réalisé par L’Immobilière d’Essaouira © tous droits réservés
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